中交地产向其控股股东续借3.5亿元 期限6个月


观点地产网讯:12月19日,中交地产股份有限公司发布公告称,将对其控股公司中交房地产集团有限公司35,000万元借款申请续借,利率不超过10%,期限半年(可提前还款),自借款续借之日起开始计息,按日计息,按季付息。仍将由深圳汇智提供连带责任担保。

据公告显示,中交地产曾于2017年12月向中交房地产集团有限公司借款65,000万元,期限1年,由其全资子公司深圳市中住汇智实业有限公司提供连带责任担保。上述借款中的30,000万元于2018年12月18日到期并已按时偿还,剩余35,000万元将于2018年12月20日到期。中交地产由于经营需要将申请续借。

公告还披露,中交地产主要借款原因为随着房地产调控的持续,房地产信贷政策持续收紧,曾多方考察银行贷款、信托等融资方式,目前融资难度较大,融资成本也较高,故向其控股公司续借以节约成本。

据了解,中交地产向中交房地产集团的借款额度为400,000万元,本次续借前,已使用向中交房地产集团借款额度为160,000万元,本次续借后,已使用向中交房地产集团借款额度为195,000万元。

观点地产新媒体获悉,中交房地产集团持有中交地产的53.32%股权,是中交地产的控股股东,本次续借构成了关联交易。中交房地产集团的实际控制人为国务院国资委,主要业务为房地产开发与管理经营。

截至2018年9月末,中交房地产集团的总资产为33,496,349万元,净资产为5,554,740万元,2017年利润为242,359万元。




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