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◎  据悉，2015 年将全面启动房地产领域的“营改增”（营业税改增值税）试点工
作，增值税税率暂定为 11%，鉴于土地购置费用的特殊性、房地产上下游转嫁难等
问题，房地产领域的营改增将采取过渡性政策，即根据项目的开工情况进行营改增
试点。 
【点评】此举有利于房企财务发展的规范，具体来说，就是在房企采购时，杜绝在原材料采购
和接受劳务过程中缺乏发票的现象，尤其在土地购臵阶段拥有增值税发票，不仅仅降低企业成
本，更有助于企业拿地更加透明化，这是倒逼房企走规范化之路。 
 
◎  目前，省级的不动产统一登记部门职责整合和登记机构建立工作大多已完成，
“不动产登记局”的牌子在部分省市也已挂出。一位接近国土资源部的知情人士表
示，按照中央的部署，不动产统一登记是今年国土部需要“全力推进”的一项工作，
预计6 月份之前，国家级试点城市都会完成不动产统一登记。 
【点评】从去年12月开始，部分城市的二手房源有较大幅度的增加，受不动产统一登记政策影
响是比较重要的原因。尤其是一些二三线城市，因为对不动产统一登记的政策内容并不完全清
楚，对政策过分忧虑，出现高端二手房源集中抛售的情况。 
   
◎  近日，《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》及相关改革方案，已
经中央审议通过，即将印发实施。 
【点评】取消暂住证,实施居住证,作为管理机构的公安部门首当其冲。不过,居住证制度能否真
正惠民,功夫更在公安改革方案之外。各地政府必须切实履行职责,加大民生事业投入,做大公共
服务蛋糕,让每个居住证持有者都能在子女上学、家人看病、申请公租房等方面享受到政策兜底,
让长期为城市做贡献的外来人员能够通过居住证落户,实现真正意义上的融入。