干净整洁的白色衬衫，袖口微微卷起，谈话间脸上始终带着微笑，在那副小框眼镜的衬托下更显得亲切而随和，这位坐在我面前毫无“官架子”的领导就是百旺房地产营销代理有限公司总经理郑成奎。为了解合肥二手房目前市场的走向以及未来的一个总体趋势，今天我们有幸采访到了郑成奎总经理（以下简称郑总），下面就让他带我们来了解一下合肥今年二手房的相关信息吧！

  房协网

    无忧房产网：郑总您好，很冒昧打扰您了，今天我们想跟您就合肥近期二手房的整体走向情况进行一个简单的交流，并且能够希望和您分享一些有关于二手房的发展趋势和未来走向。

 

    郑总：欢迎，大家相互交流

 

    无忧房产网：最近的这段时间合肥的房产销售一直趋于一个上升的势头，对此您是如何看待的？ www.szfangxie.com

 

    郑总：这是一种正常的现象，中博会在合肥的举办也引发了一股合肥购房热潮，房产销售发生了一个质的飞跃。总体形势看好相比较之前而言，最近2-3个月好很多，出现了回暖现象。一手楼市销售走旺，带动了二手楼市的增长。

 

    无忧房产网：合肥今年又有许多新楼盘上市，比如说滨湖世纪城，那您觉得这些新楼盘的出现对二手房的销售有没有影响呢？ www.szfangxie.com

 

    郑总：我觉得影响比较小，可以说基本上是没有的。

  房协网

    无忧房产网：为什么这么说呢？

 

    郑总：因为不同城市，不同人的需求不一样嘛！二手房和新楼盘都各有各的特色和优势，就看各人喜爱了！当然经济水平也是影响因素之一，不同人需求都不一样，两种倾向带动两种消费的增长嘛。

 

    无忧房产网：我们都知道金融危机带给中国的冲击和影响是很大的，对二手房的影响势必也不小，那在这样一个大的恶劣的环境下，您是怎么去看待并且应对这些危机的呢？

 

    郑总：的确，去年的影响比较大，美国这一经济危机的爆发对内地就业、购置房产等都有一定影响，大部分企业效益降低，居民收入不稳定，房产投资购买消费也就持小心谨慎的态度，但人们对于房产的观望以及需求并不因为这一冲击就消失，国家出台一系列宏观调控政策，以及政府一系列房产市场新政的出台，像加快保障性住房建设进度，解决中低收入家庭的住房问题等，加大了调整力度，就是为了促进房地产市场健康稳定发展，从而为房地产市场消费带来了较为明显的刺激和拉动，房地产市场也日益恢复，开始出现回暖迹象。观望转变为关注，房产市场也就逐渐转好。

 

    无忧房产网：那今年公司在宣传力度上有没有一些拓展呢？下一步公司发展计划和方向是什么？

 

    郑总：网络，我们主要是在网站上做宣传。我们主要是求稳，计划每年发展3-4家店，现在合肥地区已经有五家店面了，所以今年的目标和任务是再发展3-4家店。

 

    站在新华大厦十楼临窗的办公室，感受着窗外吹来的丝丝凉风，一种钦佩不禁油然而生！百旺房产这家以二手房交易为主兼营楼盘代理、物业、家政为一体的多元化经营性公司凭着其严格的管理体系和员工精锐的业务技能，加之以“求实、创新、和谐、奋进”为主体的文化底蕴，将热忱为您搭建高效、便捷的服务平台，从真正意义上感到——“选择百旺，选择服务”！