买房看什么，华人首富李嘉诚曾说过，地段，地段，还是地段。如果说地段决定房价，那么，规划便是提升地段价值的必要条件。买房看房价，房价看规划。众所周知，房价跟房子所在的地理位置息息相关，而地理位置牵涉到房子的配套、交通、自然环境等各种因素。随着城市规划的变化，这些条件也在发生着变化，非学区房变成了学区房，交通不便的楼盘“更新”成了地铁盘，房子“升级”了，房价自然跟着水涨船高。与此同时，买房人也要估量“升级”后的房子到底值不值“升级”后的价格。

　　伴随着苏州城市发展新形势的产生，以及对苏州未来发展的进一步构思，2012年苏州提出“一核四城”的城市空间结构，北部的高铁新城既为“四城”中的主力。随着京沪高铁的开通和常苏嘉城际铁路的建设，高铁新城的建设开始被提上日程。

　　至今3年间，高铁北站的投入使用;创意产业设计街区的发展;圆融、鑫苑、建发、非凡等大牌房企陆续进驻不仅为板块带来人气和吸睛度，更让人们看到一个集会展旅游、商务办公、金融贸易、商业文化娱乐以及城市居住功能为一体的苏州新的商务文化博览新城正在慢慢崛起。

　　高铁商圈南北联动 南师大九年制学校预计9月开学

　　2015年高铁新城板块规划落地的重头戏非“南京师范大学苏州高铁新城实验学校”9月即将开学莫属。这一项目的落地不仅弥补高铁新城“缺少”好学校的“困境”，也让人们看到高铁新城政府的诚意和作为。

　　南师大实验校是继南京师范大学苏州文化产业研究院落户高铁新城后，高铁新城与南京师范大学推进的又一个战略合作项目，既是南京师范大学"走出去"发展的第一个品牌学校，也是苏州高铁新城首所民办高端品牌寄宿制学校。与其他“附属”学校截然不同的是，这所学校由南师大控股的一所民办寄宿制学校，包括幼儿园、小学、初中、高中各学段。2015年9月正式开学，小学招收一年级新生4个班，二年级2个班，三年级2个班，每班30人。初一招收新生2个班，每班35人。学校以"高起点的办学定位、高品位的学校环境、高水平的团队管理"为要求，充分发挥南京师范大学全国一流的基础教育资源、人才、学科、管理等方面的综合优势，实行小班化、寄宿制教育模式，既面向全市、全省范围，又面向全国招生。

　　另外，商业配套方面，环秀湖商圈与高铁站商圈南北联动，形成圆融广场、文旅万和广场、万润国际中心、金飘带苏式滨水商业街区四大商圈互动互通。再加上中环的通车、轨交2号线的北延、环秀湖生态景观区北岛南湾的开发利用……由高铁新城管委会和园区政府共同打造的城市副中心下一个“湖东“初见模样。