住建部副部长:中国房地产未到崩溃时间点

2014-01-12 13:56:04 来源于: 作者: 浏览:844

房地产政策如今有一个鲜明转变,就是房地产要回归“ 居者有其屋”的基本需求,回归到城市空间的公平分配和使用上来,绝不能成为过度投资的渠道。

  —住建部副部长仇保兴

  南都讯 中国房地产离崩溃时间点还有些日子,采用微调办法还可以调节。昨日,“《清华管理评论》大讲堂—走进深圳”活动在科学馆举行,住建部副部长仇保兴在演讲中说,很多地方存在盲目改造乡村面貌的政绩冲动,把农村建得像城市一样。

  城镇化并非无限发展

  仇保兴说,实现健康城镇化或者新型城镇化,关键要解决哪些是底线问题。具体而言,我国健康城镇化必须守住五个底线,也就是大中小城市和小城镇应该协调发展、城市和农村应该互补协调发展、实现紧凑式的城镇空间密度、防止出现空城,以及防止文化遗产和自然遗产流失。目前中国超大城市规模过大,理论上而言,中小城市尤其是城镇群轴有大城市不可替代的功能。

  普遍观点认为,中国城镇化率还不够高,还有很大空间。仇保兴认为其实是一个错觉,给人感觉到城镇化是无限发展的。不少地方存在城镇化路径依赖,有的省已到60%的城镇化率,以为还有90%等着,错误预期导致大家认为不管到什么程度都可以继续城镇化,盲目建设新城等。

  “什么是新农村?很多人认为新农村是消灭农村、消灭农民、消灭农业,这是完全错误的。”仇保兴批评地方政府盲目改造乡村面貌的政绩冲动,很多地方把城乡一体化理解为城乡一样。

  房地产调控应化整为零

  现场有人提出关于房价问题,仇保兴表示,房地产政策如今有一个鲜明转变,就是房地产要回归“居者有其屋”的基本需求,回归到城市空间的公平分配和使用上来,绝不能成为过度投资的渠道。房地产调控模式应该化整为零,如深圳的问题深圳解决,不必中央出政策。

  仇保兴还说,现在解决房地产存在的问题还来得及,日本在上世纪80年代,就是城市化的末端房地产崩溃,因为后面的动力没了,这就是房地产崩溃的时间点。中国离这个时间点还有一些日子,此时要是能想明白,采用微调的方法,可以调节过来。


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