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用户留言

马先生
我要投诉苏州园区胜浦镇房博士房产中介!我是卖方,因买方违约,有一万定金没有退还。现在我房屋出租了。房产中介已房屋挂牌和骚扰租客为威胁,向我索要5000元。当时签订协议一切费用由买方承担的。
时间:2016-12-05 11:54:01   给我留言


xts6811
现投诉:苏州锦派置业有限公司(电话:66052156;注册地址:苏州吴中经济开发区越湖路88号)
销售处地址:吴中区吴中大道1001号;电话:4000990099*18798

上述公司委托第三方销售代理机构,自2016年11月12日起开始销售水木清华苑一期(原项目称“水岸清华.瀚宫”)高层小区内地下停车位使用权给业主。但该公司
未能提供其拥有地下停车位的所有权证明文件,只是出示了一份《建设工程规划许可证》。当本人在对方提供的格式合同上添加了“建字第320506201100357号《建设工程规划许可证》作为本合同附件”字句后,售楼处经理就不同意出售任何车位给我。
现想询问: 是否建字第320506201100357号《建设工程规划许可证》为该公司有效,并能作为转让地下车位使用权的所有权证明?
本人希望至少在对方的格式合同上添加“建字第320506201100357号《建设工程规划许可证》作为本合同附件”的字样以规避所有权风险,但对方拒绝添加和出售。
时间:2016-11-21 14:30:09  


宋先生
2016年10月2号晚上,通过房天下中介李龙飞,与吴中金珺花园房东联系,达成购房协议,交了定金和中介费,李龙飞中介口头说我们是首房首贷,一定可以做两成,然而10月3号没有网签,10月4号国家出台政策4号以后必须3成,由于我们是支付宝转账,要鉴定是10月4号之前签的协议,拖了一个月后房天下说只能做3成,由于我们拿不出来那么多钱,申请退款,房天下却说有服务,只退一半,之前所有工作都在配合房天下,现在在买方没有任何违约的情况下,需要承担这样的损失,觉得很不合理,房天下总部一直拖,沟通无果,希望可以帮忙沟通,拿回我们的中介费。房天下中介经理电话李龙飞:13773097564
时间:2016-11-08 11:13:20   给我留言


悦龙轩

本人于2016年7月底八月初在苏州相城的中粮祥云定了一套37号楼1009室的85平方米的房子。并在当天交付定金。并约定八月底交付首付款尾款。我与八月底按照约定时间带钱来支付。这个中间出现了两个问题,第一个问题,房子的价格和第一次定金居然不一样了(因为中粮是国企,交付定金的时候只给了我一个定金的收据,其它的没提供我也就没要求),后因我老婆有现场录音,他们理亏按照原有约定价格(他们还让了几千块钱),第二件事:然后我准备付钱,签约。因第一次没有像我说明要带什么材料,要做什么事情,所以网上签约签不了,我就说我回去准备好材料回来再签,钱到时候也一起付。当时销售代表及销售主管的态度相当霸道,不行,必须交,然后说一些刺激的话(寓意就是你买不起这个房子还找什么理由)。当时我很生气。因为很想要那么中粮的房子,所以,我也就硬着头皮交了所有的首付款。交完首付款后又让我签了一个什么时候来网签的合同,我当时想忍忍算了,我是买房子不是买气受。我也就签了。签完我问他们所有人都是这么操作的是吧。销售主管和我来了句,其它人不用,你必须签,我那个火真是不打一处来,销售代表还附和的来了句,早知道你这个样子我都不爱接待你。我们都不接你这个单子。我像要饭一样离开你们苏州相城采莲路的销售中心。两天后发消息给销售代表说我不买了,要求退首付款。他的意思我违约需要支付两万块。我说我认。然后要求我写一个书面说明,所以我又再次进入了那个让我觉得恶心的销售中心,按照他们的书面范本写了一个申明(销售代表没有责任了,两万也不用退我了,多开心的事情)。然后我就进入了漫长的等待期。我不知道这种事情应该如何处理,我每次问销售代表就是等,等,走流程,我是小兵我只能传达,或者不回复。说实话我发消息给他我都特别恶心和不愿意。但是贵公司钱迟迟不退。我也不知道找谁。在十天前打过23999000投诉电话,至今未      得到任何答复。而且最近几天电话打通却不能接入分机号码,我不知道是为什么。还望协会帮我维权。
留言回复感谢您对我们的信任,他们楼盘的联系电话和负责人电话是多少,我们先安排和他们沟通一下,然后做进一步处理。 (署名:admin/日期:2016-10-26 19:15:08)
时间:2016-10-26 14:20:07   给我留言


郭先生
我于2016年8月份通过苏城万家,与买房签订了房屋出售合同,约定9月中旬卖方付我50万首付款,2017年4月份满两年再过户交易。由于我当初协议离婚,无法联系前妻,不满足交易条件,法院判决也迟迟未下达。所以9月底我只能违约,不再继续交易。离婚之事中介是知道的,但是与买方面谈时,他们不让说告知买方,匆匆签了合同。现在苏城万家把我房子挂牌了,让我赔中介费3万元后才能解除挂牌。我想问一下,他们这种操作方式是否合理?我的疑问有两点:
1、交易未成功,我只收了1万的定金,并且已经双倍赔付买方;
2、我只有房产证、离婚协议和离婚证,没有法院其他证明。签了合同后中介才告诉我需要法院判决书和判决书生效证明。
请问,我是否可以不赔中介3万元,并且要求他们解除挂牌?
留言回复问题涉及婚姻,房产中介交易等,应该不单纯是房产纠纷,希望您能咨询律师或者去法院咨询。 (署名:admin/日期:2016-10-26 19:18:43)
时间:2016-10-21 16:54:15   给我留言


谢小姐


我是房东,我在链家办理了委托销售协议,链家在房管局做了挂牌,现在我不准备卖这个房子了,要求他们撤销挂牌,他们很不配合坚决不同意,我目前急需用这个房子办理信用贷款,因为贷款公司查实了我的房子有挂牌销售他们不肯放贷,还请你们帮帮我,让这个无良中介撤销挂牌,我向律师咨询过卖家享有解除委托的权利,可是他们就是不配合!
留言回复您可以出具律师函给他们,告诉他们违反了哪些法律条款,如果中介再不理会,就发起起诉。希望广大市民能拿起法律武器来维护自己的权益。另外在房产交易中一定要签订合同,有资金往来,要索取票据,以免以后产生纠纷后拿不出证据来。 (署名:admin/日期:2016-10-26 19:23:26)
时间:2016-09-29 13:19:47  


谢小姐
我是苏州园区凤凰城29栋701的房东,我在凤凰城商业天地135号我爱我家办理过委托销售协议,我爱我家在房管局做了挂牌,现在我不准备卖这个房子了,要求他们撤销挂牌,他们很不配合坚决不同意,我目前急需用这个房子办理信用贷款,因为贷款公司查实了我的房子有挂牌销售他们不肯放贷,还请你们帮帮我,让这个无良中介撤销挂牌,我向律师咨询过卖家享有解除委托的权利,可是他们就是不配合!
留言回复有没有和中介公司签署委托协议,可以凭协议去房管局撤销挂牌。应该由谁去,可以和中介协商。 (署名:苏州房协/日期:2016-09-24 23:49:53)
时间:2016-09-22 11:36:54   给我留言


吕健
我父亲有一套房子在苏州天兆房地产经纪有限公司出售,现已超过合同约定日期,但买方仍然没有资金购买,也未做何手续办理,未能达成该协议,我们双方约定取消协议,但该中介要求收取服务费5万多元,否则绝不撤单
留言回复未成交不可以收取中介费,中介属于违规操作 (署名:苏州房协/日期:2016-09-24 23:51:17)
时间:2016-09-22 10:10:09   给我留言


sempretotti
尊敬的房协,特此举报无良黑心,态度嚣张蛮横的路劲主场陈姓二房东(电话13913134951/13862112054)!!并呼吁严格完善群租房的监管措施,整治充斥网上和路边的此类骗子二房东发布张贴的虚假信息,此二房东两口不仅借此进行个人敛财并不断引起同租户各种纠纷!!就我所知范围:路劲主场五期1幢606,四期14幢1603都是其违法群租房,她们手里另外还有40~50间房,租户们要求退房时不仅态度强硬,吹毛求疵更用恐吓威胁的手段不退押金!!另外二房东私自改变房屋原型,乱隔房间,乱收电费,如私定空调电费一元一度,随意侵犯租户隐私,并威胁人身安全等,态度行为实在恶劣,望做查处,免其危害更多不明群众。
留言回复关于群租房,在以前帖子有回复。您可以打110报警举报 (署名:苏州房协/日期:2016-09-24 23:52:20)
时间:2016-09-07 17:23:27   给我留言


冷风
吴江区海亮长桥府七号楼四单元501或者502是群租房
很吵 住了二十几号人 不知道做什么的 整天大呼小叫乱扔垃圾 有的瘦骨嶙峋吸毒一样
不带钥匙总凿门扰民
据听说房东姓左
时间:2016-08-05 08:57:14   给我留言


我要举报张保良,他是个二手房东,我目前知道的他手里有3套房子,都是群租房,一套房子里有四五间房子,能住十几个人!我目前知道的有 苏州市工业园区 九龙仓年华里21幢1902, 还有23幢1002还有一个记不得了。他手机号码是15250010020!我不住他的房子了然后就不退押金了,各种借口。用电一块钱一度也就忍了。住了一年走了还不退押金,还恐吓我说你报警也找不到我!希望你们能好好管管这些人! 希望有用!
时间:2016-07-07 17:51:07   给我留言


我要投诉苏州梦想家房产公司,一个上午分别接了5个梦想家经纪人的电话,已经严重影响我的正常工作和生活了,想要卖房可以的,只要一个人和我联系就好了,搞了这么多人都不知道最后想要买房到底要找谁了。
时间:2016-06-13 10:44:55   给我留言


小妖yaoyao
苏高新--高新区横塘--宝带熙岸--熙庭

小区无配套 健身设施、小孩娱乐设施。

建议小区东西方向各配置一套。

反映给物业,物业回复说也给开发商发函过,开发商无任何回复处理。
寻求横塘社区,社区说首套配置需要由开发商配备。就万把块钱的事情,一直没有人解决掉。真是头疼。
时间:2016-05-03 12:57:43   给我留言


响铃公主
您好!我是昆山中南的业主,这几天是中南1.2期交房的日子。大家本来应该满心欢喜的去交房,但是在9号、10号楼交房前发现的问题,中南把阳台面积放入室内,造成阳台严重偏小,而且要求我们补缴巨额款项。阳台宽度都有明确规定,生活阳台净深不小于1.3米、服务阳台不小于1.1米。大家共同拒绝收房。今天我们组织了大部分的业主想找他们的负责人给个说法,如果解决我们的问题,但是他们的态度完全无视我们所说的一切,我们并没有滋事,只是希望他们的态度能够好些,但是他们的态度实在是让我业主很失望,甚至还有说些威胁性的话语。
还有关于先交钱后交房这点对于我们业主来说也是很不公平的。有些业主拿到房后才发现问题,所以我们希望能先验房后交钱的诉求他们也无法满足我们。这样的流程我们无法接受!希望相关部门能够重视我们这些无助的消费者!维权道路实在是太难了!
时间:2016-04-02 18:12:12   给我留言


响铃公主
您好!我是昆山中南的业主,这几天是中南1.2期交房的日子。大家本来应该满心欢喜的去交房,但是在9号、10号楼交房前发现的问题,中南把阳台面积放入室内,造成阳台严重偏小,而且要求我们补缴巨额款项。阳台宽度都有明确规定,生活阳台净深不小于1.3米、服务阳台不小于1.1米。大家共同拒绝收房。今天我们组织了大部分的业主想找他们的负责人给个说法,如果解决我们的问题,但是他们的态度完全无视我们所说的一切,我们并没有滋事,只是希望他们的态度能够好些,但是他们的态度实在是让我业主很失望,甚至还有说些威胁性的话语。
  还有关于先验房后交钱这点对于我们业主来说也是很不公平的。有些业主拿到房后才发现问题,所以我们希望能先验房后交钥匙的诉求他们也无法满足我们。这样的流程我们无法接受!希望相关部门能够重视我们这些无助的消费者!维权道路实在是太难了!
时间:2016-04-02 18:03:38   给我留言


群租扰民
投诉物业和群租问题
南山巴黎小区43号1楼安全门换了几年, 电话 书面反应很多次, 物业一直没有维修,存在严重安全隐患

43#301 长期群租,分隔房间, 租住客厅 厨房 , 私自改变房屋结构,群租人员每天很晚回来,喧哗挪东西用水等制造很大噪音,严重影响休息,物业和12345 反馈多次依然没有解决。

恳请协助处理
时间:2016-02-25 11:02:00  


协会能监督国企吗
尊敬的协会会长: 你好! 谁来监管苏州园区房地产国企? ---苏州园区建屋恒业房地产公司严重违法违规 A作为国企的园区建屋恒业房地产公司在销售天著湖韵花园房产期间私自删改《苏州工业园区商品房(毛坯房)销售合同》范本。区别如下:1、建屋恒业提供的特别告知中删除第七版第七条重要条款,侵犯买受方权益---七、双方当事人签订合同并经备案后,可利用合同编号及当事人持有的密码,在苏州房产信息网上查询合同的真实性及备案情况。2、建屋恒业提供的删除第二部分 合同标的物中第二条中该房屋为毛坯房。装修及设备设施标准见附件九。此国企强制私改政府提供的格式合同范本的行为违反《合同法》。 B作为专业的国企房产公司在和天著业主签订《苏州工业园区商品房(毛坯房)销售合同》期间,合同分为正文和附件。其有目的选择了其合同规定盖章部分。具体情况如下:合同正文、公司设计提供的补充条款双方都盖章;合同附件一、二、九盖章,附件三至八规定盖章处都无盖章,“还款方式和还款期限”的附件四明显写有骑缝章加盖处也无盖章。为修改“还款方式和还款期限”提供可能性。 这样结合私删网签备案的重要条款,可以使网签合同成为单方行为,再可以提供和网签备案时间不同另外版本的合同。 C公司对其开发楼盘天著湖韵花园房屋实施了自己公司的国企领导底价口头定购而不首付网签的方案。二期13年9月初预售,2-101、2-105房产由公司内部领导从开盘口头底价定购到14年5月底长时间不首付网签备案。具体情况可由园区房产交易中心和苏州房产信息网网签日期查证。这样既违反了房屋买卖公平公正的市场经济竞争原则,又徇私舞弊底价折房造成了国有资产的变相流失。 郑重声明:以上如不符事实,笔者愿负法律责任。
时间:2016-01-06 09:03:31   给我留言


木条12
投诉群租房,投诉无良贪财不办事的物业:
吴江伟业迎春乐家34幢202室,是恐怖的群租房,八十几平方,住了十几个女孩子。👿众所周知,这些群租的人一点公德心没有,每天半夜乒乒乓乓的动静特别大,拖柜子,跳舞,都没有他们干不了的事儿。
跟物业 保安   都说过很多次了,半点作用没有,刚开始假装老实了,过一会还是那德行。
物业拿着我们交的钱不办正事,敷衍我们,忍无可忍。
报警没用。
是不是群租合法啊?要不我也把房子卖了或者租给别人吧?看看谁更没公德心,谁更无视法律无视民众的感受。
还有,大家以后别买伟业的房子,管理太差,为了赚钱,把房子租给十几个女的,还不知道都是干什么的。。。
这事没人管,我就每个网站都发,过两天打施斌电话,我看到底有没有人管!!!
留言回复群组房问题统一回复:
苏州便民热线,12345.可投诉群租房问题。

苏州市人民政府关于开展“群租房”专项整治的通告苏府通[2014]16号  
 为进一步加强苏州市区出租房屋的安全管理,加大对“群租”等突出问题的综合治理力度,着力消除各类因“群租”而引发的治安、消防、环境、卫生等隐患,确保人民群众生命财产安全,切实维护社会正常秩序,市政府决定在市区范围内开展“群租房”专项整治工作。现将整治工作通告如下:  
一、整治时间:自通告发布之日起至2015年4月30日。  

二、苏州市市区(吴中区、相城区、姑苏区、苏州工业园区、苏州高新区)范围内的出租房屋,存在下列情形之一的,纳入“群租房”专项整治范围:  
(一)属于违法建设的;  
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;  
(三)违反规定改变房屋使用性质,将商业用房、厂房或者车库出租供人员居住的;  
(四)擅自改变房屋设计用途,将厨房、卫生间、阳台和地下室出租供人员居住的;  
(五)没有以房屋原设计的房间为最小出租单位,擅自将房屋内原有间室分隔后出租的;  
(六)除上述情形外,人均居住建筑面积低于12平方米的;  
(七)因卫生、噪音等问题,严重影响邻居生活,群众反映强烈的。  
三、苏州市各区人民政府(管委会)是其行政区域内“群租房”专项整治的责任主体,负责组织实施“群租房”专项整治工作。  公安、住建、规划、城管、国土、安监、人口和计生、地税、工商等部门应当依照有关法律、法规和规章的规定予以处罚;拒绝、阻碍国家工作人员依法执行公务,构成治安处罚的,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚;构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。  

四、凡违反本通告规定的单位和个人应当自行落实整改,自觉纠正违法行为。广大市民群众应当支持、配合专项整治,任何单位和个人发现“群租房”整治范围内的违法行为,都可以举报。举报电话:12345。  特此通告。  

苏州市人民政府  2014年12月10日 (署名:苏州房协/日期:2015-12-24 11:18:08)
时间:2015-12-23 23:42:10   给我留言


赵小姐
相城区西子花园18栋802室群租房,大门总是敞开,厕所的味道真的没法形容,这些群租房什么时候才能有人管制呢,严重影响了别人!
时间:2015-12-08 13:14:33  


杨斐
青剑湖F区群租成蜂窝状
每天小区大门口就有近十个黄牛停在门口招揽生意,已成了一成不变的风景……
每幢楼每层楼基本都有群租,而且装修风格像是跟复制一样,每家都隔成七八间,住着十几口人……
292幢106、205、306、305、406、405、505、605、606、706、705、806、906、905、106、105……是个大群租基地
不知这样的人口密集集地,哪天突发什么,怎样逃生……
话说2016年1月会有物业进驻,这也会管吗?能管的住吗?群租房装修还在继续复制进行中……
时间:2015-12-01 09:25:49  


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