冯仑:一线城市成交急剧萎缩房价将降2-3成

2011-11-02 18:35:00 来源于: 作者: 浏览:751

 楼市调控政策出台后,一线城市成交量急剧萎缩。有观点认为,调控可能导致将部分需求推后,并导致后期房价出现报复性反弹。对此,万通集团董事局主席冯仑认为,此次调控使房地产的功能发生了根本性变化,这将导致两年内房价下降20%—30%,报复性反弹很难重演。 www.szfangxie.com

  冯仑日前在深圳参加一个房地产沙龙时表示,房地产的功能定位从强调消费、投资、经济增长转向强调保障、福利,这是此轮调控与以往最大的不同。

  “1999年前后,房地产被确定为国民经济的重要增长点,房地产的功能强调经济增长、消费、投资,兼具保障、福利。而经过当前的调控,房地产的功能将转向强调保障、福利、公平,其定位为基本生活必需品。”冯仑认为。

  冯仑表示,现在政策还没有出尽,相关的财政、税收体制等方面可能仍将有措施出台。基于这种认识,冯仑认为,两年内房价将下降20%-30%,而且会维持一段时间。

  此前,SOHO中国董事长潘石屹也曾表示,房价将回落到2009年的水平,即比目前下降15%-20%。

  另一方面,调控政策退出后,房价会不会出现报复性反弹,也成为业内热议的话题。对此,冯仑认为,房价在回落后将稳定一段时间,出现报复性反弹的可能性不大。

  世联地产研究总监王海斌向记者表示:“这次政府调控房地产市场的决心很大,并准备了一系列措施,房价要反弹并不容易。”深圳房地产信息网研究部总监周学军也认为,有关部门对房价可能反弹的问题是有预案的,应该能很好地应对局面。


精彩图库
伟业滨河名墅

伟业滨河名墅目前在售58#高层,户型有140平170平、209平和251平。均价9000元/平左..……

伟业迎春乐家

伟业迎春乐家目前在售多层7#、2、3、5#楼,面积79、89、104平米,多层均价8500元/..……

新创玉山广场

新创玉山广场目前在售住宅房源,多层为83平米1+1房,小高层为112平米2+1房(一梯一..……

中海凤凰熙岸

中海凤凰熙岸目前一期可售房源有100余套,均价15000元/平米,主力面积90-170平米,..……

伟业迎春丽家

伟业迎春丽家预计2014年1月1日将推出第一期房源1#、2#、5#、6#,户型有78-99㎡,..……

苏州市房地产行业协会 苏ICP备10122984号
江苏省苏州市白塔东路259号 电话:0512-65111455 传真:0512-65111455
本网站内容及版权版式未经许可不可盗用,否则将追求其法律责任 法律顾问:顾琴华