央行重申:优先满足首套自住房贷款需求

2014-05-14 08:58:05 来源于:经济参考报 作者: 浏览:2661

近日,央行召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会议对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求:

   一是合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。二是科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平。三是提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。四是有效防范信贷风险,严格执行个人住房贷款各项管理规定,加强对住房贷款风险的监测分析。五是建立信息沟通机制,对社会关注的热点问题,及时给予回应。

   对此,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《经济参考报》记者采访时表示,信贷支持是房地产发展的关键“在房贷市场普遍低迷的情况下,监管层重申对首套住房贷款支持,加快按揭贷款办理速度的要求将对整体房贷市场形成利好,对提振市场信心也具有一定的作用。

   顾云昌认为,去年四季度以来个贷逐渐收紧影响了部分住房的销售进度,甚至有的购房者去年签订合同,至今仍未能兑付。中原地产市场总监张大伟也认为,放款时间明显拉长影响客户交易,目前北京等城市,二手房交易放款时间平均在3个月左右,相比往年拉长一个月以上,导致很多交易停滞。

   因此,顾云昌表示,此次央行的政策导向支持首套房贷,既保证了刚需,又达到促进销售平稳的目的。

   坊间流传的会议纪要称,各家商业银行表示,受市场需求和资金成本上升的影响,按揭贷款的定价有所提高。受贷款规模影响,房贷有积压不能放款的情况,影响放款效率。

   对于房贷的风险,各家商业银行表示,还没有发生大规模的“弃房”现象,多出现大额房贷断供。虽然因为抵押率低不会出现最终风险,但处置难。

   中信证券预计按揭贷款规模仍将保持平稳增长,当前定价可能接近中期均衡水平。各家银行表示不会因此调整房地产按揭政策,执行层面会加强沟通和资金支持,确保额度内的按揭贷款正常发放。


精彩图库
伟业滨河名墅

伟业滨河名墅目前在售58#高层,户型有140平170平、209平和251平。均价9000元/平左..……

伟业迎春乐家

伟业迎春乐家目前在售多层7#、2、3、5#楼,面积79、89、104平米,多层均价8500元/..……

新创玉山广场

新创玉山广场目前在售住宅房源,多层为83平米1+1房,小高层为112平米2+1房(一梯一..……

中海凤凰熙岸

中海凤凰熙岸目前一期可售房源有100余套,均价15000元/平米,主力面积90-170平米,..……

伟业迎春丽家

伟业迎春丽家预计2014年1月1日将推出第一期房源1#、2#、5#、6#,户型有78-99㎡,..……

苏州市房地产行业协会 苏ICP备10122984号
江苏省苏州市白塔东路259号 电话:0512-65111455 传真:0512-65111455
本网站内容及版权版式未经许可不可盗用,否则将追求其法律责任 法律顾问:顾琴华