市房协第六次会员大会暨六届一次理事会

2014-01-17 22:02:12 来源于: 作者: 浏览:1326

苏州市房地产行业协会简讯

 

 

      苏州市房地产行业协会 秘书处 20141

                                                

 市房协第六次会员大会暨六届一次理事会专刊

 

苏州市房地产行业协会召开

第六次会员大会暨六届一次理事会


 

会议现场

 

20131226日下午,苏州市房地产行业协会在市会议中心召开第六次会员大会暨六届一次理事会。会议由陶纪利会长主持,会上由杨建国副会长作《市房协第五届理事会工作报告》;倪峻秘书长作《市房协第五届理事会财务报告》;陈焕金副秘书长作《关于修改章程的说明》。会议一致通过了《工作报告》、《财务报告》、《章程(修改案)》。大会对10家优秀会员单位进行了表彰,李小虎副秘书长宣读《表彰决定》。

 

 

                杨建国副会长作《市房协第五届理事会工作报告》

 


倪峻秘书长作《市房协第五届理事会财务报告》


 

陈焕金副秘书长作《关于修改章程的说明》

 

 

                        李小虎副秘书宣读优秀会员单位表彰决议

 

 

                          优秀会员单位合影


会议按照章程规定进行了换届选举。会议应到350人,实到252人,实到会员超过应到会员的三分之二,符合《章程》和有关规定。产生了由112人组成的苏州市房地产行业协会第六届理事会。期间召开了市房协第六届理事会一次会议,选举产生新一届房协领导,聘任了顾问和副秘书长。


 

                        陶纪利会长讲话

 

                             费元龙副局长讲话

 

 

市住建局副局长费元龙、民政局社会组织管理处陈剑平等领导出席了会议。当选会长陶纪利感谢会员的信任,表示要努力做好房协工作,为会员单位服务,为社会服务,为政府部门服务。费元龙副局长在会上作了热情洋溢的讲话,肯定了市房协的工作,以及全市房地产企业对苏州房地产业发展作出的成绩,同时希望新一届房协继续为苏州市房地产业持续健康地发展做出更大的贡献。

 

 

 

苏 州 市 房 地 产 行 业 协 会 文 件

 

苏房协〔201325

                                                                                     

 

市房协第六次会员大会决议

各会员单位:

    20131226日,苏州市房地产行业协会召开了第六次会员大会。应到350人,实到252人,实到代表超过应到代表的三分之二,符合《章程》和有关规定。会议一致通过了《苏州市房地产行业协会第五届理事会工作报告》、《苏州市房地产行业协会第五届理事会财务报告》、《关于修改章程的说明》和《苏州市房地产行业协会章程》的修改。大会按照《章程》规定进行了换届选举,选举产生了112人组成的苏州市房地产行业协会第六届理事会。

大会希望全体会员按照大会的要求,继续为我市房地产业持续健康发展,改善全市人民的居住水平,支持我市的经济发展和城市建设做出更大的贡献。

 

附件:

1.苏州市房地产行业协会第五届理事会工作报告

2.关于修改苏州市房地产行业协会章程的说明

3.苏州市房地产行业协会章程(大会通过)

4.苏州市房地产行业协会第六届理事会理事名单

                     

 

                                      二○一三年十二月二十八日

 

抄报:市住建局、民政局

 

 

苏州市房地产行业协会第五届理事会工作报告

杨建国

20131226

 

市房地产行业协会第届理事会20091126日选举产生,现在已经届满。四年来理事会紧密围绕市委、市政府的工作部署,以推进我市房地产行业的持续健康发展为工作目标,以组织建设和基本建设为抓手积极展开各项工作,完成了五次会员大会确定的目标任务。

一、主要工作的回顾

四年来,市房协主管部门住建局、民政局和相关部门的关心指导下,在广大会员单位和各市区房协组织的大力支持下,努力为企业服务,反映企业呼声,促进业自律,努力提高行业的整体素质等方面做了一些工作,取得了一定成效。201082日,获得苏州市首批“4A级社会组织”称号2013年评选为“江苏省优秀房地产协会”。

(一)贯彻调控政策,维护市场稳定

2010年以来,国家对房地产市场实行了史上最严厉的宏观调控,相继出台了“国八条”,“新五条”等宏观调控政策,实行限购、限贷、限价,苏州也出台了《限购令》,为维护我市房地产市场的稳定和发展,我会按照主管部门的要求,配合做好工作。

一是组织协会领导和专家组成员在国家、省、市政策出台的各个时机,及时学习交流,统一认识,统一对外口径,接受市内主流媒体的采访;积极组织并参加业内的相关活动,应邀到市、区房协作讲座;通过《苏州房地产》、《苏州房协网》、《苏州房地产市场月报》等协会的信息平台,认真解读、宣传国家宏观调控政策,准确引领社会舆论的宣传导向,积极为我市贯彻落实国家宏观调控政策服务。

二是组织专题活动。201111月,市房协专家组在吴江召开了主题为“评点今岁,展望明春”的专题活动,通过数据和事例分析,研讨了苏州“三限令”执行后,市场由热变稳,房价涨幅过快的状况明显得到改善的情况。引导房地产开发企业面临宏观调控,应调整心态,从容应对,紧缩支出,并多渠道多方位融资,走出困境。2011年末,针对苏州某些楼盘因降价,造成一些原先的购房者到售楼处发泄不满的情况,市房协组织了建屋集团、中新置地等20余家会员单位,邀请了市住建局、物价局领导召开相关座谈会,传达了市领导的有关指示精神,并针对楼盘降价后如何做好社会维护稳定工作进行座谈,要求各企业采取有效措施、把握好降价策略、减价时机和营销技巧,配合政府做好工作。

三是积极参与社会上各类有关房地产业发展的论坛、研讨会、座谈会、形势分析会等会议。在各种会议上积极宣传各项房地产政策、解读房地产形势和趋势,得到了有关部门的认可,为正确把握和执行宏观调控政策,维护房地产市场稳定发挥了积极作用。

(二)加强诚信建设,促进行业自律

市房协始终将创建诚信企业作为工作的抓手,把创建、培育一批标杆企业作为工作重心,以此推进行业的诚信建设。

一是开展诚信活动,推进我市房地产行业诚信企业的建设。中介专委会开展了评选2009年度中介机构“诚信企业”的活动。苏州房屋置换中心等55家单位获“2009年度苏州市房地产中介机构诚信企业”荣誉称号。2010年,由市房协推荐多家开发企业参加省房协诚信企业的评选。建屋发展集团、永新置地、吴中地产集团、恒达城建开发集团、中新置地、新港建设集团、房地产开发有限公司等10家苏州房地产开发企业榜上有名。中房协召开的20092010年度中国房地产诚信企业表彰大会上,苏州的建屋发展集团、永新置地有限公司、吴中地产集团荣获“20092010年度中国房地产诚信企业”称号。

二是加强企业自律。2011年,为积极响应国家关于进一步规范商品房销售价格行为的要求,市房协与市物价协会联合发起《关于商品房明码标价响应书》活动,由建屋发展集团等20家诚信企业联合发起《共同担当社会责任、落实房价调控要求》的倡议书,倡议我市开发企业全面落实商品房销售明码标价制度。2013年,与搜房网联手在业内提出《关于文明经营的自律倡议》,引导我市房地产企业遵循公平、合法、诚信、自律的原则,承担社会责任,实行文明经营。

三是积极组织企业参加我市创建全国消费放心城市工作。20103月,市房协被市创建消费放心城市指挥部授予“苏州市创建消费放心城市长效管理工作2008~2009年度示范行业”称号,会员单位建屋发展集团等被授予“苏州市消费维权标杆企业”称号。

(三)树立企业标杆,推动转型升级

为促使企业和楼盘做出名牌和品牌,推动企业转型升级,市房协每年组织“房地产开发综合实力20强企业”的评选,积极推荐实力强声誉好业绩佳的房地产企业和优秀楼盘参加国部、省级各类评选。

一是进一步完善“20强企业”评选。2010年,认真总结了历年评选工作的经验依据产业政策,学习外地先进经验,结合本地实际,调整、充实完善选标准和评选程序,又在2012年取消了“评选申报费”。由于评价指标体系设计的科学性、统计数据的权威性和真实性,在评选过程中始终坚持评选标准,严格评审程序,一切以数据说话,一律以综合实绩进行考评,使成为我市房地产行业中最可信赖、最具权威的奖项

二是推荐优秀企业和楼盘参加级各类评选。建屋发展集团、中新置地、吴中地产集团、新港建设集团、永新置地、江苏伟业集团等单位多次登上“江苏省房地产开发企业50强”金榜。推荐优秀企业参加中国土木工程学会的詹天佑奖(住宅小区)的参评。每年都有优秀住宅小区获奖。2012我会推荐选送的6个住宅小区荣获詹天佑奖优秀住宅小区奖项,是我市荣获住宅小区詹天佑金奖最多的一年。同年,“锦邻缘”小区成为我市首个获得詹天佑奖优秀保障房工程奖项的工程。2013年,中锐地产的“和泰家园”也获得了这一奖项,在保障房开发建设中具有一定的示范作用。

 此外,市房协还积极配合、参与了苏州广电总台影响力”评选、苏州报业集团“明星楼盘和明星企业”评选活动,协会与媒体的联手,使评比活动更加规范,更深度和广度

(四)强化教育培训,提高行业素质

四年来,市房协把强化教育培训作为一项重要任务来抓,通过各类培训,有力地提升了行业的整体素质和协会工作人员的业务水平。

一是各专委会加强专业培训。根据企业需求,坚持实用、有益、有助的原则,认真选择课题,编写讲义,确定计划,聘请资深师资,进行各类专业培训。策划师专委会先后举办了4房地产注册策划师资格认证培训,有 61位学员通过国家职业资格认证考试。估价专委会举办了3估价人员培训, 220人通过了考试。国务院颁布《房屋征收与补偿条例》后,估价专委会约请相关专家编写了《苏州市城市房屋征收评估技术规范(试行)》,报请市住建局印发执行。并受市住建局的委托,举办了4期“市区房屋征收评估上岗培训”,各区市共520位估价人员通过培训考试,使我市房地产评估队伍尽快适应新《条例》的执行。中介专委会分批次对全市1,717位房地产经纪执业人员进行继续教育培训。还接受昆山房管部门的邀请,组织一期215人的“昆山市房地产营销人员培训班”。白蚁防治专委会组织参加白蚁危害现场处理操作技能考试和观摩、组织大市范围内交流学习《房屋白蚁预防工程技术规范》。

二是加强协会工作人员的培训。市房协参加了“苏州市社会组织CEO能力提升双百工程专业培训班”的培训;参加了组织部、社会组织促进会举办的社团党建培训班;财会人员也根据要求,参加相关的财会业务培训。

三是加强协会间的学习交流。市房协参加中房协、省房协的活动,参加长江三角洲地区房地产业协会联系网活动,交流各地房地产市场的情况,密切我市与各兄弟城市、长江三角洲地区和省内各房地产业协会单位的联系。市房协秘书处每年召开2次“各市、区房地产协会秘书长联席会议”,通过座谈的形式,交流各地的房协工作。

(五)加强基础建设,提升服务功能

为适应新时期社团发展的需要,本届理事会针对发展中的新问题、新情况,努力加强内部建设,为进一步做好协会工作打下良好的基础。

一是加强协会软硬件的基础建设。20106,市房协乔迁至市白塔东路259号新址办公。同时根据现代化办公的要求,配置了电脑,打印机等办公设施、设备,充分改善了办公条件,提高了办事效率。20103月,利用协会的人才优势组建了“市房协专家组”;联手苏州迪欧软件公司建立了“苏州房协网”与苏州天元土地房地产评估有限公司合作,建立了苏州房地产市场动态信息库(RIS系统),创办了《苏州市房地产市场月报》;与金诚传媒合作,创办了《苏州房地产》月刊,并与139.住》、《找房通》等无线信息平台配套,成为房地产宣传的新载体积极发展会员单位,壮大协会队伍4年来加入的会员单位42家。

二是遵照协会为会员单位服务的宗旨,在国家出台宏观政策、管理机制有所变革时,充分利用协会的优势,主动做好工作,积极向上级和有关部门呼吁,为企业顺应改革,继续发展创造有利条件。例如20111月,国务院《国有土地上房屋征收和补偿条例》实施后,动迁工作的性质和形式发生了质的变化,给我市拆迁企业的去向、以及余留项目、余留工作的处理等带来一系列新的问题。遵照市委蒋书记“要用积极的态度来理解政策、要用创新的办法来执行政策。”的指示,市房协经过深入调研,主动与外地有关部门及房协等单位联系沟通,了解外地的做法,综合各种情况、认真分析、形成了相关报告,向市政府提出了“以政府采购、服务外包的形式,由原拆迁公司实施房屋征收和补偿的具体工作;适当调整原劳务费标准或以补贴形式给予支撑,帮助承担处理余留项目、余留问题”的建议,市政府领导十分重视,时任分管市长作了重要批示,从而较好地解决了拆迁公司的平稳过渡问题。

再如2011年宏观调控实施后,我市房地产开发企业出现了销售量下降、资金不足等一些新的困难,针对这一情况,市房协及时组织召开了“部分开发企业老总座谈会”,为企业的继续发展出谋划策。代表们齐聚一堂,共话“三限”后房地产政策与市场的走势,达成了建立更加良性的银企关系、改进内在机制等适应宏观调控,化挑战为机遇的共识

三是积极与上级部门和相关部门加强联系,为企业顺应改革,继续发展创造有利条件。2012年,与苏州地税局联手搭建 “苏州市房地产行业协会纳税人之家”,以征、纳和谐为目的,结合纳税人关注的热点及难点,利用“纳税人之家”平台集中解决企业常见问题。继续和市检察院、中级人民法院搞好和谐共建活动。通过与各相关单位的共建活动,有效地为会员单位提供了服务平台。

四是加强专委会建设,围绕主管部门的要求、企业的需求积极组织活动。20104月,市房协召开了市房协各专委会会议,以会代训的方式对加强专委会组织建设、如何组织专委会活动等进行指导。20116月,房地产经营管理专委会结合“市直管公房第二期委托经营”到期,以及市政府老住宅小区综合整治和改厕工作项目召开研讨活动,邀请市住建局部门领导参加。有关的建议意见得到与会领导的肯定。为完善第三期直管公房委托经营工作,进一步做好老住宅小区综合整治和改厕工作发挥参谋作用。20118月,市房协拆迁专委会结合国务院新《条例》的贯彻落实情况,召开座谈会探讨新《条例》实施后,苏州房屋征收补偿工作的新情况、新问题,共谋拆迁公司顺应变革,继续发展的途径。市房屋征收办领导解读了国务院新《条例》,介绍了苏州的相关配套政策,为进一步做好苏州的房屋征收和补偿工作打下了基础。2011年,中介专委会针对房地产市场调控和网上管理工作的需要,多次开展座谈征询各经纪机构的意见及要求,研讨行业的自律。

二、存在的主要问题和困难

四年来,五届理事会的工作取得了一定的成绩,但是与社会经济发展的宏观要求,与主管部门、会员单位、房地产企业以及社会对我们的要求来看,还存在着不少问题和困难,主要是:

1.为会员单位的服务还不够,活动形式单调,了解会员单位的征询建议、意见和需求不足;因会费标准等原因,协会经费来源相对不足,一定程度上制约了协会工作的开展。

2.调研的选题比较局限,课题研究的力量不足,发动会员单位参与不够,还不能很好地适应社会、政府部门和会员单位的需求。

3. 7个专委会之间的发展情况不平衡,一些专委会的组织建设、活动开展都相对薄弱,有待加强。

4.横向联系、交流学习不够,组织会员单位外出学习、取经的活动很少。

三、对六届理事会的工作建议

在新一届理事会即将产生之际,我们对六届理事会提出以下工作建议:

(一)制定新的工作规划。遵循十八届三中全会精神,围绕政府工作重心、根据房地产企业要求、结合苏州房地产业的发展情况,制定好新一届理事会的工作思路、目标、规划。

(二)努力为会员单位服务。深入探索协会内涵和工作要求,向会员单位征求意见,积极发挥协会协调、服务、维权、自律的职能,贴近会员单位的需要,拓宽服务内容、提升服务质量、创新活动形式,创造条件积极为会员单位、为行业做好服务工作  

(三)加强相关课题调研。结合国家房地产业政策,围绕我市房地产业发展的具体情况,根据行政主管部门的中心工作和行业发展中的热点、难点问题,切实制定计划,选准课题。在市房协专家组的基础上,调整充实人员,组建市房协房地产研究所,组织专家和相关人员开展相对深度的研究。同时积极发挥会员的积极性,参与调研和课题研究,为政府部门和会员单位决策服务。

(四)继续做好创优评选。深入了解会员单位和房地产企业的情况,总结历年来的评选经验,继续搞好苏州市房地产开发综合实力20强企业的年度评选工作,积极推荐优秀单位参加詹天佑奖和其他各级奖项的评选工作。以评比活动为契机,充分发挥样板企业的榜样和模范作用,促进转型升级;加强行业宣传力度,引导企业做大做强。

(五)加强对专委会的指导。针对各专委会工作中的缺点和不足,加强专委会的组织建设,解决对各专委会管理薄弱的问题,使专委会在各自的专业领域内发挥积极作用。

(六)加强横向联系。进一步加强与外地房协、房企,本地优秀社团以及有关单位的横向联系,根据会员单位的需求专题组织会员单位外出考察学习,吸取各地好的做法,成功的经验,促进我市房地产业持续健康的发展。

新一届理事会产生后,市房协将本着在实践中探索的精神开展工作,继续把反映企业诉求、维护企业合法权益、强化行业自律、参与政府决策作为协会工作的基本职责,努力为企业、为行业服务,为政府决策服务,为我市房地产业的持续健康发展发挥更大的作用。

 

关于修改《苏州市房地产行业协会章程》的说明

陈焕金

20131226

 

各位会员:

苏州市房地产行业协会届理事会的委托,现在就《苏州市房地产行业协会章程(以下简称《章程》)修改的情况作以下说明。

一、《章程》修改的必要性

我会现行的《章程20051123日第四次会员大会审议通过,20091126日第五次会员大会审议修正的。八年来,《章程》为协会工作的不断发展起到了重要的指导和保障作用。为更好地适应新时期的形势和任务,根据协会发展的需要,有必要对《章程》进行适当的修改。

二、《章程》修改的主要原则

一是坚持与时俱进的原则,二是方便组织管理工作,增强的原则

三、《章程》的主要修改部分

 1.关于协会领导任职期限的规定。为了充分发挥有丰富业内经验,年富力强的业界精英的作用,考虑到各副会长单位的实际情况,以及对协会工作的支持和需要,副会长单位的不驻会副会长人选不应受两届任期的限制。为此,《章程》中第二十五条“会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后,方可任职。”改为“会长、驻会副会长、秘书长如超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后,方可任职。”第二十六条  “本会会长、副会长、秘书长任职四年。可连选连任,连任期不得超过两届。”改为“本会会长、驻会副会长、秘书长任职四年。可连选连任,连任期不得超过两届。” 

2.关于协会工作人员。原《章程》仅对协会领导的任职期限有明确规定,但对退休聘用工作人员的任用没有具体表述。为便于组织管理,在第二十六条,增加一款“退休聘用的工作人员,其聘用年限原则上不超过两届。”

3.关于会费收缴。原《章程》的表述为“第三十一条本会按照国家有关规定收取会员会费。”为适应社会经济发展以及协会工作的需要,明确由理事会可适时制定或调整会费标准。因此在第十八条第(四)项,增加“根据当年情况和工作需要可适时制定或调整会费标准;”的内容。

另外对《章程》中的个别文字和不妥之处作了适当修正。

以上,请各位会员予以审议。

 

苏州市房地产行业协会章程

20131226日第六次会员大会通过;

2014110社团登记管理机关核准

 

第一章  总则 

第一条  本会名称:

苏州市房地产行业协会(简称:苏州市房协);

英文名为:Suzhou Real Estate Trade Association, 缩写SRETA

第二条  本会性质:

苏州市房协是本市(含市辖区、苏州工业园区、高新区、县级市)从事房地产管理、房地产开发、经营、策划、市场交易、经纪中介、白蚁防治、房屋拆迁、评估;与房地产业相关的院校、法律、科研、金融等企、事业单位自愿参加组成的全市性行业组织,是具有法人资格,非营利性社会团体。

第三条 本会宗旨:

以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,坚持和落实科学发展观、加快推进社会主义物质文明、政治文明和精神文明建设,构建和谐社会,在政府和企业之间起桥梁纽带作用,传达政府政策意图,反映企业愿望和要求,维护企业合法权益,加强行业自律,规范行业行为,遵守职业道德,为提高城乡人民居住水平,促进城乡建设,发挥房地产行业在国民经济中的支柱作用服务。

本会遵守国家宪法、法律法规和政策,遵守社会道德风尚。

第四条 本会在业务上接受主管单位(市住建局)的领导,同时接受社团登记管理机关(市民政局)的监督管理。

第五条  本会会址:苏州市白塔东路259

第二章  业务范围

第六条  本会的业务范围:

(一)研究、探讨市场经济条件下,房地产行业改革和发展的理论、方针政策,政府主管部门提出行业发展的经济、技术政策和法规等建议;

(二)协助政府行政主管部门调查研究和拟订行业政策、法规,组织会员单位学习贯彻房地产业的有关政策、法规;

(三)制定房地产行业的行规、行约,规范行业行为,组织经验交流,开展行检行评,促进行业的精神文明建设和行业的健康发展;

(四)采取多种形式协助企业培训管理和技术人才,提高企业素质;

(五)发展同国内外社团组织的友好往来,组织出访考察,开展经济、技术、学术等方面的合作交流;

(六)搜集、整理、传播国内外房地产政策法规、经济技术情报和市场信息,编辑行业刊物和有关资料,举办论坛、展览,开展咨询服务;

(七)承办政府部门、社会团体或会员单位委托办理的事项;

(八)根据需要开展有利于本行业发展的其他活动。

第三章  会员

第七条  本会会员分为单位会员、个人会员。

(一)具有社团法人资格的区、县级市房地产业协会(简称地方房协)及其它有关行业组织; 

(二)单位会员:具有独立的民事法人资格,从事房地产管理、白蚁防治、房屋安全鉴定;房地产开发、经营、策划、房屋征收;房地产交易、评估、经纪中介;与房地产业相关的院校、法律、科研、金融等企事业单位,以及与房地产业链相关的企事业单位;

(三)个人会员:从事房地产业的专业人士。

第八条  申请加入本会的会员,必须具备下列条件:

(一)拥护本会章程;

(二)有加入本会的意愿并提交书面申请。

第九条  会员入会的程序是:

(一)递交入会申请书;

(二)由秘书处根据入会条件审核后,发给同意入会的批复,并定期向常务理事会书面报告。

第十条  会员享受下列权利:

(一)本会的选举权,被选举权和表决权;

(二)参加本会的活动;

(三)获得本会服务的优先权和在经济技术咨询、业务培训中享受优惠待遇;

(四)对本会工作的批评、建议和监督权;

(五)入会自愿、退会自由。

第十一条  会员履行下列义务:

(一)遵守本会章程,执行本会的决议;

(二)维护本会合法权益;

(三)积极参加本会活动,完成本会交办的工作;

(四)按规定按时交纳会费;

(五)关心本会工作,及时向本会反映情况,提供有关资料。

第十二条  会员退会应书面通知本会,会员不履行义务或无故年不交纳会费,视为自动退会。

第十三条  会员如有严重违反本章程的行为,经理事会或常务理事会表决通过,予以除名。

第四章 组织机构和负责人产生、罢免

第十四条  本会的最高权力机构是会员大会,会员大会的职权是:

(一)制定和修改协会章程;

(二)选举和罢免理事;

(三)听取和审议理事会的工作报告和财务报告;

(四)决定终止事宜;

(五)决定其它重大事宜。

第十五条  会员大会须有三分之二以上的会员出席方能召开,其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。

第十六条  会员大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过一年。

第十七条  理事会是会员大会的执行机构,在闭会期间领导本会开展日常工作,对会员大会负责。

理事会成员(个人会员除外)实行单位理事制。理事在任期内不能履行职责或工作调动以及其他原因需要更换时,经征得秘书处同意后,由所在单位另行推举理事人选。

第十八条  理事会的职权是:

(一)执行会员大会的决议;

(二)选举和罢免会长、副会长、秘书长;

(三)筹备召开会员大会;

(四)向会员大会报告工作和财务状况,根据当年情况和工作需要可适时制定或调整会费标准;

(五)决定会员的除名;

(六)决定设立本会办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;

(七)决定本会名誉会长、顾问、副秘书长、各机构主要负责人的聘任;

(八)领导本会各机构开展工作;

(九)制定本会内部管理制度;

(十)决定其他重大事项。

第十九条  理事会须有三分之二以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。

第二十条  本会设立常务理事会,常务理事会由正、副会长,秘书长和专业委员会主任、县级市房协会长或秘书长组成,在理事会闭会期间行使第十八条第(一)、(三)、(五)、(六)、(七)、(八)、(九)项的职权,对理事会负责。

第二十一条 常务理事会须有三分之二以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事三分之二以上表决通过方能生效。

第二十二条  理事会或常务理事会每年至少召开一次会议,特殊情况也可采用通讯形式召开。

第二十三条  为推动协会工作的开展,市房协可根据需要设置若干专业委员会。专业委员会是市房协联系会员单位的工作机构,不是独立社团法人,其组成及任务如下:

(一)专业委员会由主任、副主任、委员组成,负责处理本专业委员会日常工作;

(二)专业委员会的主要任务是围绕市房协的宗旨、业务范围和工作计划,针对本专业带有共性的问题开展活动,提出建议,推进工作;

(三)专业委员会的工作计划及重大活动,须事先报常务理事会审定,由市房协秘书处统一协调;

(四)各专业委员会成员均为本协会会员,各专业委员会不直接吸收会员。

第二十四条  本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:

(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;

(二)在本行业领域内有较大影响;

(三)会长、驻会副会长、秘书长最高任职年龄不超过68周岁,秘书长为专职;

(四)身体健康,能坚持正常工作;

(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;

(六)具有完全民事行为能力;

(七)热心协会工作。

第二十五条  会长、驻会副会长、秘书长如超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后,方可任职。

第二十六条  本会会长、驻会副会长、秘书长任职四年。可连选连任,连任期不得超过两届。因特殊情况需延长任职的,须经会员大会三分之二以上会员表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后,方可任职。

退休聘用的工作人员,其聘用年限原则上不超过两届。

第二十七条  会长为本会法定代表人。

第二十八条  会长行使下列职权:

(一)召集和主持理事会或常务理事会及会长办公会议;

(二)检查会员大会、理事会(或常务理事会)决议的落实情况;

(三)代表本会签署有关重要文件。

第二十九条  秘书处是常务理事会的办事机构,秘书长行使下列职权:

(一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;

(二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

(三)提名副秘书长以及各办事机构、代表机构和实体机构主要负责人,提交理事会决定;

(四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用;

(五)处理其他日常事务。

第四章 资产管理、使用原则

第三十条  本会经费来源:

(一)会员会费;

(二)捐赠及赞助;

(三)政府资助;

(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

(五)利息;

(六)其他合法收入。

第三十一条  本会按照国家有关规定收取会员会费。

第三十二条  本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。

第三十三条  本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第三十四条  本会配备具有专业资格的会计人员,会计人员必须进行会计核算,实行会计监督,会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。

第三十五条  本会的资产管理必须执行国家规定的民间非盈利组织会计制度,接受会员大会和财政部门的监督,资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督。并将有关情况以适当方式向社会公布。

第三十六条  本会换届或更换法定代表人之前必须接受社团登记管理机关和业务主管单位组织财务审计。

第三十七条  本会的资产,任何单位、个人不得侵占,私分和挪用。

第三十八条  本会专职工作人员的工资(津贴)和保险、福利等,参照国家对事业单位的有关规定执行。

第六章  章程的修改程序

第三十九条  对本章程的修改,须经理事会表决通过后由会员大会审议。

第四十条  修改后的章程,在会员大会通过后15日内,经业务主管单位审查同意,并报社团登记管理机关核准后生效。

第七章   终止程序终止后的财产处理

第四十一条  本会如因故注销时,由理事会或常务理事会提出终止动议,经会员大会表决通过,并报业务主管单位审查同意。

第四十二条  本会终止前,须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜,报业务主管单位批准后,经社团登记管理机关注销登记手续后即为终止。

第四十三条  本会终止后的剩余财产,在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本会宗旨相关的事业。

第八章  附则

第四十四条  本章程经20131226日会员大会表决修正。

第四十五条  本章程的解释权属本会常务理事会。

第四十六条  本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。

 

 

苏州市房地产行业协会第六届理事会理事

   (排名不分先后)

理事                        理事单位

陶纪利                    苏州市房地产行业协会

杨建国                    苏州市房地产行业协会

                      苏州市房地产行业协会

李小虎                    苏州市房地产行业协会

陈焕金                    苏州市房地产行业协会

沈健明                    苏州市房地产行业协会

郝中                    苏州市房地产行业协会            

王亚芳                    苏州市明鑫科技集团

史建华                    苏州市新沧浪房地产开发有限公司        

叶迎君                    中新苏州工业园区置地有限公司        

                      苏州工业园区新建元控股集团 

许俭安                    晋合置业(苏州)有限公司              

凌学风                    苏州工业园区建屋发展集团有限公司  

沈伟林                    苏州建设(集团)有限责任公司          

周政帆                    苏州市城市建设开发有限公司          

钟明庆                    苏州市房地产开发有限公司              

秦怀群                    苏州房屋置换中心有限公司            

张祥荣                    江苏吴中地产集团有限公司              

汪妹玲                    博思堂地产综合服务股份有限公司      

梁会军                    招商局地产(苏州)有限公司            

张于青                    苏州建设房屋开发有限公司

                      中海发展(苏州)有限公司 

戴志强                    苏州新港建设集团有限公司                  

张晓峰                    苏州永新置地有限公司                  

史小云                    苏州嘉和欣实业有限公司 

朱复民                    苏州新高置地有限公司 

                      苏州万科置业有限公司                  

沈孝丰                    恒达中泰地产股份有限公司            

                      苏州新城创佳置业有限公司              

                      苏州世茂置业有限公司                  

                      苏州市苏房集团有限公司               

                      苏州科技城科新文化旅游发展有限公司

                      苏州市地产开发经营有限公司            

顾文元                    苏州东港集团有限公司    

汤伟祖                    苏州新型建材房屋开发有限公司 

胡培康                    苏州保利房地产开发有限公司 

周剑虹                    苏州利景地产有限公司  

叶小龙                    上海中原物业顾问有限公司

付正乔                    苏州工业园区乔木商务咨询工作室   

徐荣良                    苏州市新星房地产开发有限公司          

朱传可                    苏州市房地产经营有限公司   

姚志强                    苏州旭辉高科置业有限公司             

                      苏州中天房地产开发有限公司            

                      苏州工业园区华成房地产开发有限公司        

方美珍                    苏州泰泓房地产开发有限公司

潘锐锋                    苏州杭鑫混凝土有限公司

施伟明                    苏州市新创建设发展有限公司 

                      苏州市嘉宝房地产开发有限公司 

张建平                    信义房屋(苏州)分公司         

高建荣                    苏州中茵置业有限公司                 

彭青青                    昆山市住宅建设开发公司               

高维华                    张家港市金厦房地产开发公司            

洪远富                    苏州融汇房地产开发有限公司 

王惠忠                    苏州伟业集团有限公司

                      亨通地产股份有限公司             

马红科                    苏州鑫苑置业发展有限公司              

吴智刚                    苏州鼎欣房地产有限责任公司            

凌燕艳                    苏州鼎基房地产开发有限公司            

张永杰                    苏州嘉元房地产开发有限公司            

谢世东                    苏州润建置业有限公司                  

韩丽华                    苏州裕房房地产代理有限公司                

王金奎                    苏州市住房置业担保有限公司            

赵卓亮                    苏州我爱我家房地产经纪有限公司        

袁凤彪                    苏州市万邻大众房地产服务有限公司      

                      苏州市同策房地产经纪有限公司          

                      苏州市园区国土房产局  

                    苏州新区房地产交易服务中心

庄春华                    苏州市吴中区住建局  

吴炳荣                    苏州市相城区住建局  

                      苏州市姑苏区住房建设和市政市容局

朱建才                    张家港市住建局              

陆继军                    常熟市住建局               

张建元                    昆山市住建局             

                      吴江市住建局                      

                      太仓市住建局              

陈鼎昌                    苏州市住房公积金管理中心              

浦小华                    太仓市房地产交易服务中心        

                      昆山市城区房管所                      

徐一峰                    常熟市友信房屋拆迁有限公司            

李树林                    吴江市人民政府征收办                  

庄海荣                    苏州市金阊动迁发展中心                

王瑞兴                    张家港市人民政府征收办       

郁伟中                    苏州中兴房屋拆迁有限公司              

吴阿根                    苏州市房地产拆迁有限公司              

陈继宗                    苏州市吴中区房屋征收管理办公室        

张震坤                    苏州市城市建设拆迁有限公司            

                      苏州市虎丘房屋拆迁建设有限公司        

王丽芳                    昆山市白蚁防治所                      

杨静荷                    常熟市房屋安全管理所                  

陆惠萍                    太仓市住房保障管理中心                

                      苏州新盘门房产经营有限公司

张火明                    苏州市江枫白蚁防治有限公司            

张品荣                    苏州科大房地产估价咨询有限公司        

                      苏州市信谊行房地产土地评估咨询有限公司 

孙家兵                    江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司    

徐进亮                    苏州天元土地房地产评估有限公司       

杨正义                    苏州工业园区信和房地产估价土地估价有限公司        

宋文佳                    苏州市房地产估价所                    

钱培新                    吴江市住建局开发办         

郑志然                    苏州敦本堂古建筑投资顾问有限公司

                      常熟市嘉晟鸿业房地产策划代理有限公司  

朱锡明                    张家港市房地产业协会                  

黄旦波                    常熟市房地产业协会                    

                      昆山市房地产业协会                    

杨忠执                    太仓市房地产业协会                    

                      苏州工业园区房地产业协会              

王晓弟                    相城区房地产业协会                    

                      益友天元律师事务所                    

刘文健                    苏州同益大地律师事务所                

杨建荣                    中国农业银行苏州分行                  

徐晓岚                    中国工商银行苏州分行                  

                      中国建设银行苏州分行房贷部            

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

苏 州 市 房 地 产 行 业 协 会 文 件

 

苏房协〔201326

                                                                                  

 

市房协第六届理事会决议

 

各会员单位:

     20131226日,苏州市房地产行业协会届理事会召开届一次会议,根据《章程》规定,选举产生了第六届理事会会长、副会长、秘书长、理事会常务理事,聘任了市房协顾问,根据秘书长提名聘任了副秘书长。现将选举结果予以公布,详见附件。

 

附件:

1.市房协第六届理事会会长、副会长、秘书长名单

2.市房协第六届理事会常务理事名单

3.市房协第六届理事会顾问名单

4.市房协第六届理事会副秘书长名单

 

二○一三年十二月十八日

 

抄报:市住建局、民政局

 

 

 

 

 

苏州市房地产行业协会第六届理事会会长、副会长

会长:陶纪利

副会长:(以姓氏笔划为序)

马红科  王亚芳  王惠忠  史小云  史建华  叶迎君  许俭安  庄  勇  

朱复民  陆  军  沈伟林  沈孝丰  沈  斌  沈  臻  玲  凌学风  

张建平  张祥荣  张晓峰  周政帆  杨建国  钟明庆  胡培康  徐进亮  

秦怀群  倪  峻  曹  立  梁会军  戴志强

          

苏州市房地产行业协会第六届理事会秘书长

    倪  峻(兼)  

 

苏州市房地产行业协会第六届理事会常务理事

(按姓氏笔画为序)

马红科  王晓弟  王亚芳  王惠忠  史小云  史建华  叶迎君  许俭安

    朱复民  朱锡明      吴阿根  吴  蔚  沈伟林  沈孝丰

        汪妹玲  凌学风  郑志然  张建平  张祥荣  张晓峰

张    张  巍  周政帆  杨忠执  杨建国  钟明庆  胡培康  陶纪利

徐进亮  秦怀群          黄旦波  梁会军  戴志强

 

苏州市房地产行业协会第六届理事会顾问

许福荣  邱元华  盛承懋  杨肇锋

 

苏州市房地产行业协会第六届理事会副秘书长

李小虎  陈焕金  沈健明  郝中

 

苏 州 市 房 地 产 行 业 协 会 文 件

 

苏房协〔201322

                                                                                   

 

关于表彰2013年度优秀会员单位的决定

 

各会员单位:

2013年度,各会员单位认真贯彻落实国家的房地产政策,加强新形势下房地产行业发展的探索,关心支持协会工作,积极参与协会组织的各项活动,为推进我市房地产行业的发展做出了新的贡献。

为了表彰先进,经协会秘书处根据关心支持协会工作、积极参与协会活动、为行业发展做出业绩等方面的条件,评选出江苏吴中地产集团有限公司等10家会员单位为“2013年度苏州市房地产行业协会优秀会员单位”予以表彰并颁发奖牌。 

希望得到表彰的单位珍惜荣誉,再接再厉。希望全体会员向优秀会员单位学习,在新的一年里继续支持协会工作,共同推进我市房地产行业持续健康的发展。

                           

                         

附件:

2013年度苏州市房地产行业协会优秀会员单位名单

 

二○一三年十二月十八日

 

 

 

 

 

 

附件:

2013年度苏州市房地产行业协会优秀会员单位名单

    

    (排名不分先后)

江苏吴中地产集团有限公司

江苏伟业房产有限公司

苏州工业园区建屋发展集团有限公司

苏州新港建设集团有限公司

苏州市苏房集团有限公司

中新苏州工业园区置地有限公司

苏州永新置地有限公司

博思堂地产综合服务股份有限公司

苏州天元土地房地产评估有限公司

张家港市房地产业协会


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